目前国内的租赁市场怎么样啊？

1. 目前国内的租赁市场怎么样啊？

住房租赁市场价格趋于稳定 政策影响供需结构变化9月租赁市场出现微幅回调，供应结构或将发生变化
资金暴雷、“甲醛房”纠纷，多重负面因素影响下，9月的租赁市场结束了此前的快速上涨。多家机构发布的数据显示，包括北京在内，多个热点城市的房租价格，在9月出现了微幅回调。
实际上，租赁市场的多方博弈还在继续。从监管方来说，一方面，从中央到地方，9月各级政府频繁发声“加强监管”，相应法律和标准的制定都走上“快车道”。另一方面，2016年下半年以来，各地大幅推出的自持地块即将迎来上市，供应结构或将发生变化。而对于运营机构来说，外部不确定性还在增大，叠加市场监管趋严等因素，压力或将加大。
租赁市场趋于稳定，租金价格趋稳定
随着毕业季的结束，热点城市的租赁市场趋于稳定，持续上涨的热度有所消退。热点城市房租价格，结束了此前两月快速上涨，呈现相对稳定的态势。据前瞻产业研究院发布的《住房租赁行业市场前景预测与投资分析报告》统计数据显示，一线城市中，除广州环比微幅上涨0.13%，北京、上海、深圳的房租价格近一个月来分别为93.6、79.2和76.1元每平米每月，微幅下跌了0.09%、0.69%和0.24%。其中，2018年9月北京的月租金价格为93.66元每平米每月，较上月有所回落。上海为76.49元每平米每月，较上月略有上升，但其价格变动的幅度都在1元左右。
受其监测的北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、天津、成都、大连、合肥、济南、青岛、厦门、武汉、重庆、苏州等15个热点城市，9月份租金较8月波动下降，但“没有大幅度上升或下降状态”。
2018年9月，上海、深圳、武汉、青岛、成都等五个城市成交了自持用地6宗，自持面积34.2万平米。自2016年11月首宗自持地块成交至2018年9月底，全国共成交自持地块293宗，可供给租赁住房1082万平方米。
从短期来看，周期性的需求爆发已经结束，而房源供给则受到市场整顿有所下滑，热点城市的租赁市场将维持相对平衡。
目前来看，租赁市场还是处在较高的热度，没有出现明显的热度消退，由于近期受甲醛房等事件影响，多家中介机构开始整顿房源，租赁房源供应并没有增加，短期内没有下行迹象。
而从需求角度来看，尽管毕业季已经结束，但长期来看，热点城市的需求仍然存在。京津冀城市群中，49.9%的租房需求集中在北京，天津、石家庄的租房需求分别占比14.1%和9.2%。同时，京津两地的租房需求呈现出逐年上涨趋势，同比去年租房访问量上涨超三成。
供应结构或将发生变化
长期来看，租赁市场或许正处在剧变的窗口期。9月20日，中共中央、国务院印发《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》指出，在住行消费方面，要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。并提出要加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。此外，经住建部批准，《租赁式住房装配技术规程》正在制定，将于明年上半年公布并实行。
从9月各级政府部门的政策发布和制定情况来看，主要是加减法政策。加法增加供应，减法减少选择租赁居住的阻力。这主要有两个方向：一类是直接影响房源供应，供应70年产权的出租房用地，包括北京、上海等城市做得比较积极。另外一类是，针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益。这种到目前为止全国已经有超过12个省份50个以上城市发布了政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。
相当部分政府控制的租赁房源，将在半年到一年内上市，将会对热点城市的供需结构产生明显影响。此外，租赁市场还被认为面临着一些外部挑战，租金在未来两三个月以及明年将全面步入长时间下行周期。
由于经济和收入下行所带来的累积性影响，这轮周期持续的时间会比较长。此外，由于结构性因素，民营服务业的用工成本很高。目前，经济下行对民营服务业冲击较大，由于其劳动密集型的特点，在这种形势下，企业不得不通过改变用工方式来降低成本。而我国租客群体最集中的就是在服务业和民营经济中。因此，明年大部分运营机构都将面临比较大的压力。

2. 房屋租赁行业前景好吗？

房屋租赁行业营销现状
大多数企业的营销手段还是处于非常低级的阶段，他们通常用的营销手段，要么是花巨额资金在电视上露个脸，却说不出个所以然；要么做整版的报纸期刊广告，除了给人砸钱的感觉，其他什么作用也没有；要么在什么地方强行装个电视，重复播放那些一看到就想吐的广告；要么就是你在上网的时候，它非常执着的往出弹窗口，把人烦得不行。很难想象，这些广告做出来到底能有什么效果？
搞营销这么多年了，总结出了点经验，跟大家分享一下：
要想砸钱，就找中央电视台；大家还记得秦池酒吗，手笔多大，当然了，砸完钱就死了。
要想讨人厌，就做网络广告；无论人们上网干什么，总往出弹广告窗口，绝对把人烦死。
要想白花钱，就做报纸广告；一份报纸越来越厚，在里面打广告，肯定没人能看到；
要是有钱没处花，就打电梯广告、厕所广告；反正没人看，打着玩呗；
要想既省钱、又有效果、又环保、又有影响力、又快速、又范围广，就找共升传媒吧。

3. 融资租赁业务目前有市场前景吗？

　　参考前瞻产业研究院《2016-2021年中国融资租赁行业市场现状与发展前景预测分析报告》显示，截至2014年底，我国登记在册的融资租赁企业共2045家，比上一年增加959家，增幅88.3%，比上年提升12.9个百分点。行业从业人数总计 28247人，比上年底增加2455人，增幅9.5%。注册资本金总量5564.6亿元，比上年底增加2680.4亿元，增幅92.9%。资产总额 11010.0亿元，比上年同期增长26.2%，首次突破万亿元。合同余额32000亿元，增幅52.3%。
　　目前，我国融资租赁公司的资金来源绝大部分是银行短期贷款，虽然金融债等渠道也日益受到重视，但鉴于融资条件、跨境使用的限制，以及考虑综合融资成 本等因素，它们为融资租赁公司提供的资金量非常有限。同时，融资租赁业务大多为中长期业务，银行短期贷款与租赁业务期限的不匹配性，也给融资租赁公司带来 很大的流动性风险隐患。为降低流动性风险，一些租赁公司开始谋求新的融资出路，如开展租赁资产证券化、发行信托产品、引入保鲜资金、通过自贸区融入境外资金、通过P2P平台出售租赁债权等，这些尝试为融资租赁公司提供了新的思路，但目前限于各方面的限制，还未能被租赁公司大规模使用。
　　前瞻产业研究院数据显示，2007 年至 2012 年我国融资租赁市场渗透率进入快速增长期，到 2011 年达到 4.81%，平均增速超过 30%，但目前发达国家融资租赁的市场渗透率大约在15%-30%，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。我国融资租赁市场渗透率只有发达国家 平均水平的 1/4，甚至不到美国的 1/7，融资租赁规模与现有的经济规模不够匹配，仍有非常大的发展空间。

4. 信用租房的市场前景如何?

据报道，日前支付宝宣布将有超过100万间公寓正式进驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，支付宝用户芝麻分若超650分，便可享受免押金、房租月付服务。

报道称，支付宝相关负责人表示，在此次8城推广之前，信用租房已在上海进行过半年左右的试点。试点结果显示，有80%的用户选择了房源占比只有15%的信用免押金方式租房。这一结果是他们在原有试点基础上，将信用租房升级为支付宝长期模块的原因。

据了解，目前接入支付宝的主要是连锁品牌公寓魔方，以及租房服务商蘑菇租房，通过服务商接入了近百家品牌公寓，如welike、朗筑公寓等。目前支付宝接入的房源超过100万套，其中信用租房的房源（即用户芝麻信用分超过650分免押金的房源）占比约为15%左右。

支付宝表示，信用租房能够在租房合同签订后，基于各方的履约记录，形成租客、房东和从业人员的租房信用档案，爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。
对于信用租房，业内人士大多持肯定态度，信用租房通过引入新的生产方式和信用模式，通过除押金以外的其他信用增持得出租房信用，是比较创新的方式。从社会进步、鼓励青年人、租售同权的大背景下看，应该说是个好事情。
希望信用租房可以在更多的城市开始推广！

5. 现在电脑租赁的市场怎么样？有发展前景吗？

当共享蔓延到车、房、充电宝时，电脑租赁尚未披上“共享”的外衣。毕竟，整体来说办公租赁并不是新的生意，在这个经济时代，电脑租赁看似发展平稳，但电脑租赁这个行业却挡着一道无形的门槛而导致逐鹿者寥寥。
事实上，在这个外界看起来并不火热的电脑租赁行业。因为商业模式本身带来的天然低风险与稳定的收益，以及人人租机进军全国各个城市的办公领域的扩展性。
这就好比，你是一个准备大干一场的创业者，那么？你是自己购买电脑还是租赁？
在这个问提上，我们都知道，如果一台电脑能够服役到下岗，那么租不如买。但是，为什么在美国、欧美电脑租赁市场的渗透率分别高达59%、63%，相比之下，国内的渗透率不到5%。事实上，租赁带来的灵活性和现金流是购买无法比似的。
有数据显示，如今国内的市场每年的电脑销量为7千万台，市场存量为3亿5千台左右，其中企业用户占1.7亿台左右，电脑的更新频率为五年左右，其中中小企业、单位、群体的需求量约为7000多万台。
在2015年以前，国内没有信用体系，电脑租赁也只是传统租赁上占主导的一门零星小生意，同时没有哪儿敢免押金租电脑给别人。以往的融资租赁公司也只会租给超大型的企业，而一些中小企业就无法使用电脑租赁的方式来投入在办公领域中。
然而，在创业大潮的兴起催生了新一代的电脑租赁行业，在国内信用体系逐步建立完善也让“免押金租赁”成为现实，从而让电脑租赁进入了大时代——免押金，随租、随还、一台起租、按月支付。
在这个未被电脑租赁渗透的国内租赁市场，这样一门生意成长的速度有多快。在时下的估算中，2017年中国电脑租赁市场的渗透率将会高速增长，但是，即使实行了一站式设备租赁，但是由于地区的差异，传统占有权的冲突下，搭建覆盖二三线城市的渠道体系，依然距离爆发的临界点依然有不短的距离。人人租机借助芝麻信用体系，为进驻平台商家提供租户征信服务，通过结合芝麻信用、花呗为租户提供免押金服务。这是单一传统租赁商无法具备的技术服务能力，也是人人租机打开了电脑租赁市场快速发展的门槛。

6. 租租车的市场背景

20世纪90年代中后期，欧美诸多旅游发达国家就已经开始在旅游业及交通运输业利用国际互联网络，为游客提供更为便捷的服务，进而实现行业上游供应商、游客和电子商务运营商的共赢。根据美国旅游协会（TIA）报告，为旅游相关的目的而使用网络的旅行者数量在1996年至1998年之间实现了第一轮飞速增长，两年内该群体人数上升了 141%，而且，大约92%利用因特网来规划旅行和进行相关票务、酒店预定的美国成年人对此经历感到很满意；2004年，美国的在线旅游市场规模达到 520亿美元，据预计，短期内这一规模还将迅速扩大到1190亿美元。 而相比世界电子商务发展大潮，中国旅游行业电子商务经历了近10年的发展后仍然明显滞后，中国在线旅游相关产业必将在未来获得大幅提升。

7. 租赁行业的发展前景怎么样

目前，我国一线城市租赁人口及市场规模远小于纽约、洛杉矶、东京等城市，其主要原因在于其租金水平较低和租赁人口比例较低，未来我国一线城市将持续占据市场最大份额，市场规模有望翻番。
据《中国租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。
租赁业务受益于政策鼓励，未来在融资、房源上将有长足发展。据相关数据显示，未来中国的房屋租赁市场规模还将进一步扩大，市场前景可谓一片红海。

8. 租赁公司将来发展前景怎么样

　　未来前景不错，不过行业现状还比较乱，不是很规范，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示：
　　第一，目前成立的大多数租赁公司都是各类企业想在这个市场里分一杯羹的结果，分一杯羹没问题，但是问题是这杯羹远远没有想象中的那么好分。现在外商投资租赁公司设立基本上属于没有门槛，正在以每天1家的速度成立，僧多粥少的局面迅速形成。很多企业不管三七二十一先成立一个租赁公司，成立后发现根本没有业务可做，甚至有的只是听说这一行现在发展得快，就赶紧进来，进来后做什么怎么做都没有想好，十分盲目，自然就导致租赁公司良莠不齐；
     第二，租赁公司目前干的还是银行干的那套，基本上就是把银行接不了的活接下来，再拿到银行去贷款，贷回来的款再给企业做融资，也就是大家熟知的售后回租，真正提供设备直租的太少，要么再就是利用外债额度给企业提供一个热钱流入的通道。总的来说基本上没有太多核心竞争力，也没有牌照优势，你能干的一大堆人都能干，背后股东能给的支持大多也十分有限，因此小打小闹还行，要真正做大做强十分困难；
     第三，银行系租赁公司才是未来租赁业发展的标杆啊！