投资思路

1. 投资思路

2. 投资策略怎么写

 1 、确定投资策略目标； 
  2 、进行投资策略目标分析； 
  3 、确定投资策略重点； 
  4 、制定投资策略方案及备案； 
  5 、预估投资策略风险，制定风险解决方案； 
  6 、预估投资策略的收益性及流动性； 
  7 、确定投资策略的合法性以及安全性。 
   以上就是投资策略编写需要考虑到的几大点。 
  投资策略的类型    
   1、个人投资策略： 投资者要懂得结合自身的财务状况，分析能够承担的风险程度，注意投资期限，懂得合理确定收益预期，适时分散或规避投资风险，理性选择投资产品；  
   2、 企业投资 策略 ：投资者 要深入调查了解投资公司的背景，比如团队实力是否强大、商业模式是否可行、项目前景是否具有想象力、未来规划是否清晰、未来收益是否得到保障、以及所披露的数据是否真实合理等都可作为企业投资的重要考察点；   
    3、 基金投资 策略 ： 首先就是要注意实时性，每隔几天都要关注到基金的浮动趋势，设置止盈及止损点，不宜满仓也不宜空仓，分散投资  +  长期持有是较好的一种基金投资方式。    

3. 有哪些投资思路呢？

4. 投资的思路应当是如何的？

如果是投资，最重要的就是看回报率和回报周期。
很多人都说投资是看地段，需要选择最好的地段，我并不这么认为。我认为投资是看此时此刻和到未来的某一个时间节点的差距，除以相差的年限。
如果是纯投资，就应该放弃自住看配套的思路，而是去看一个区域未来的配套。此外，还需要去看三个基本面，即资金投入、土地稀缺度、以及人口净流入量。如果一个地方资金投入量大，土地又非常稀缺，人口净流入量也非常大，那么这个地方大概率会涨。
在深圳，最好的地段当然是前海，但这并不意味着投资前海的回报率能胜过其他区域。目前关内各区，实际上已经比较成熟，此时此刻和未来的差距只有旧改。相对的，龙华的发展潜力也在15-16年爆发了，其回报在短期；宝安规划陆续落地，回报在中期；龙岗和坪山逐渐在呈现，回报在长期。

5. 投资的思路问题？

投资：
1价格（一定的预算）--2房产比较适合--3投资周期内房产升值--4顺利出手（流通性）
 
 
第一步中：首先考虑到的是目前为止手边的资金量跟现在选择房产的契合程度，简单来讲就是是否在预算范围之内，是否可以比较方便地使用资金杠杆进行操作（贷款买房实质上是撬动杠杆进行投资，后期升值过程中用比较小的资金成本获取更大的收益）目前在上海地区标的比较小，小户型后期的出手的速度和中间的升值速度更快，别墅产品因为从根本上是定性为改善和养老的产品，在此类客群当中选择二手的几率会相对较小，标的较大会直接降低后期的流通性，造成后期的出手相对比较难。
 
第二步中：房产的适合取决于：目前是否契合现在的投资周期、周边的规划在建设施是否可以满足未来的升值预期
 
第三步中：影响房产升值的主要因素  1、政策导向规划（此类主要是大面上面的规划，现在整个上海规划当中基本上是偏向于西侧大虹桥的发展，在虹桥发展和传统按照环线发展的思路交叉地点后期的升值方向更加明确，政府的投入力度更强。）2、新增资源的注入（地铁的修建、大型商超的投入使用、重要高速高架的建成通车、区域内重大不利因素的改善）3、新增的土地拍卖。（此处直接决定未来几年内所购买房产的升值上限）
 
第四步中：本身投资的最终落脚点在于资金的增值，房产顺利出售才能满足这一条件，区域内的大型的办公地点、大量的上班人群会产生巨大的房产需求，对于中间的出租和后期的出售都是有利因素。

现在盛誉世家和融信铂爵所在的青浦主城区之内：第一受到大虹桥的辐射，以及青浦整个区域的产业升级和引入，有非常强大的政府扶持，项目本身在整个上海都是有产品竞争力。现在可以明确在建的相关的配套和极大地促进板块的便利程度，后期的时候虹桥商务区的上班人群也会产生大量的购房需求，后期的出售方面也不存在相关的问题，投资还是非常好的。