抵押贷款一定要买保险吗

1. 抵押贷款一定要买保险吗

贷款年限内，借款人不得转投其他保险公司;贷款第一年必须办理全险。
事实上，除了保险，贷款买车还会涉及到利息、公证抵押费、资信调查费以及履约保证金。利息按央行的贷款标准利率计。公证抵押费的产生，是因为在还清贷款前，车辆所有权属于银行，需要将机动车登记证书抵押在银行，该费用有收据。资信调查费，银行在贷前会实施咨询调查，所以一般会收取贷款额度的1%，但银行之间有所差异。履约保证金按贷款额的3%收取，不足3000元统一收取3000元，贷款还清后，保证金应该可全额退款。

2. 贷款要交保险金？

　　严格来说，是不能强制要求保险的。但现在贷款不好贷，不排除某些银行提高贷款门槛或者一些附加要求，比如要求购买保险。但银行一般不会说必须买，但不买很可能他就以你资料某些原因不贷或者拖很长时间。
　　个人贷款对象及条件
　　一 贷款对象：
　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
　　2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
　　4、同意以所购房产作为借款抵押。

　　二 同时具备下列条件：
　　1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
　　2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
　　3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
　　5、愿意履行贷款合同的全部条款；
　　6、银行规定的其他条件。

　　三 需出具及提供的资料：
　　1、居民身份证原件及复印件；
　　2、房屋认购书原件及复印件；
　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；
　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

3. 贷款要交保险金吗？

　　严格来说，是不能强制要求保险的。但现在贷款不好贷，不排除某些银行提高贷款门槛或者一些附加要求，比如要求购买保险。但银行一般不会说必须买，但不买很可能他就以你资料某些原因不贷或者拖很长时间。
　　个人贷款对象及条件
　　一 贷款对象：
　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
　　2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
　　4、同意以所购房产作为借款抵押。

　　二 同时具备下列条件：
　　1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
　　2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
　　3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
　　5、愿意履行贷款合同的全部条款；
　　6、银行规定的其他条件。

　　三 需出具及提供的资料：
　　1、居民身份证原件及复印件；
　　2、房屋认购书原件及复印件；
　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；
　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

4. 贷款需要交保险金吗

不需要，银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

5. 在银行贷款需要买保险吗

在银行申请贷款的话，是否需要买保险，主要得看申请的贷款类型。有的不需要投保，而有的就的确需要到指定的保险公司去购买一份相应的保险。
像房屋抵押贷款就必须得投保一份保险。这也是我国《个人住房贷款管理办法》规定的：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”
而之所以要买保险，主要也是银行为了化解风险所采取的一种措施，因为在借款人买了保险之后，当其无力偿还贷款的时候，保险公司就需要为借款人还本付息。
一、个人房屋抵押贷款风险
1、个人房屋抵押贷款违约风险
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中的特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
2、个人房屋抵押贷款流动性风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
3、个人房屋抵押贷款经济周期风险
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。
4、个人房屋抵押贷款利率风险
利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。
二、提前还贷应当注意什么
1、提前还款是否要缴纳手续费
当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些提前还贷收取手续费的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。
2、提前还款是否要缴纳违约金
银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。
3、办理提前还贷手续
准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
需要注意的是，还贷的所有款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中，不要存错了，否则银行将不会自动扣款，这样也就不能算提前还款。
4、提前还贷有无次数限制
贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。
5、还完房贷后千万不要忘记撤销抵押登记
不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。
6、还清贷款后记得去退保
购房者在提前还清所有的贷款以后，还有需要注意的一件事就是需要去保险公司等相关部门退保。贷款人还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等相关的证件。

6. 贷款要交保险金吗？

　　严格来说，是不能强制要求保险的。但现在贷款不好贷，不排除某些银行提高贷款门槛或者一些附加要求，比如要求购买保险。但银行一般不会说必须买，但不买很可能他就以你资料某些原因不贷或者拖很长时间。\x0d\x0a　　个人贷款对象及条件\x0d\x0a　　一 贷款对象：\x0d\x0a　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；\x0d\x0a　　2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；\x0d\x0a　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；\x0d\x0a　　4、同意以所购房产作为借款抵押。\x0d\x0a\x0d\x0a　　二 同时具备下列条件：\x0d\x0a　　1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；\x0d\x0a　　2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；\x0d\x0a　　3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；\x0d\x0a　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；\x0d\x0a　　5、愿意履行贷款合同的全部条款；\x0d\x0a　　6、银行规定的其他条件。\x0d\x0a\x0d\x0a　　三 需出具及提供的资料：\x0d\x0a　　1、居民身份证原件及复印件；\x0d\x0a　　2、房屋认购书原件及复印件；\x0d\x0a　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；\x0d\x0a　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

7. 无抵押贷款需要先买保险吗

不需要，也可以用保险贷款。
银行申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
保单贷款的流程：
1、将贷款所需资料准备齐全，包括个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款；
2、贷款机构工作人员接受申请，并审核资料；
3、审核通过，银行机构方面确定贷款额度，并与借款人签订借款合同。合同签订完毕，保单留到放款机构做抵押，发放贷款；
4、借款人按合同规定偿还本息。
无抵押贷款资料：
提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；
提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。

8. 在银行办理贷款要自己交保险，这个合理吗？

不请自来。这样的情况不合法，不合理，但是现实中确实存在的。
  
 按照银银监会的要求，银行作为贷款方在给客户办理贷款时，不得搭售保险或者理财或者购买贵金属之类的产品。但是这些规定往往流于形式，最终有多少效力，后续监管问题根本没有人来监管和约束银行的行为。
  
 
  
  
 现实中确实是存在的，作为资金需求方的我们，根本没有讨教还价的余地。按规定你是可以投诉，但是后面银行不放款给你，不批准贷款给你，你损失的时间。而且很多购房合同中都写明了，房贷下不来，定金是不退的，这个又是几万甚至是几十万的损失，这样权衡利弊一下，绝大多数人都会默默忍受的。
  
  
 
  
  
 就拿笔者的朋友来举例，在XX银行办理房贷，银行工作人员直接和他说，办理贷款必须要搭售一份理财保险，要20万元，10年后可取。买了这份保险，贷款利率可以打9.5折，还会加快放款速度，否则的话就要等，等多久就不知道了。笔者的朋友最后经过一番权衡后，还是忍气吞声买了这份搭售的理财保险，现在过去5年多呃，还没有等到可以取出来日子。
  
 
  
  
 综上所述，这样的情况不合法，不合理，但是现实中确实存在的。
  
   
  
 霍说险途，这个问题我来说。
   是否合理要看是什么保险。  
 1、有些银行为例完成第三方业务，要求贷款客户按照贷款额的一定比例买商业保险。
  
 这个肯定是不合理的。但是属于民不举官不究。
  
 因为①毕竟买了保险也是自己的，整个的贷款成本也比高利贷低。②举报了估计就会被银行拉黑。
  
 2、 信用贷款保证保险。 
  
 有些银行的贷款业务是低利率的信用贷款，这时候一般要求客户购买贷款保证保险。
  
 一旦贷款人还不起贷款，由保险公司进行代为偿还。这类贷款的利息一般是正常利息，不会出险超过7%年利率的利息。
  
  这种情况是合法的。 
  
 但是做的恨不规范，某安普惠金融的信用保险的费率就超过了正常的保险费率，个人信用贷保险一般费率在1%-3%之间， 某安的贷款产品利息很低，但是信用贷保险费率达到了25% 。所以有句话，要想死得快，某安普惠贷。
  
 3、 贷款人意外险。 
  
 这类保险是贷款时候银行要求购买的。一般情况这类贷款的利息比价低6%左右。保险的保费也不高，大约是1‰—3‰之间，一旦借款人发生意外导致身故，那么就有保险公司代替偿还贷款。
  
 这个保险就属于保证保险类型。 也是合法的。 
  
 希望对你有帮助！
  
 不合理，但是你又得买，没办法这个就是银行的强势的地方。银行本身就是经营风险的机构，资质再好的客户也不能保证100%还款，这就是风险，未来损失的不确定性。银行又受银保监的监管，对不良资产、坏账率都有严格的监管指标要求，尤其对一些资质欠佳客户银行宁愿不去挣那份钱也不愿意承担那份风险。现在银行可以说是满大街都是了，银行之间也竞争激烈。让客户买保险就是为了把风险转嫁给保险公司，这个险种叫信用保证保险，投保人是贷款人，被保险人是银行，一旦客户不还钱，达到保险合同生效的条件，就由保险公司来还，银行就不承担什么风险了。
  
 不合理
  
 这是一种典型的捆绑销售。银行为了自身利润，忽视企业真实需求，强制捆绑销售，即增加了企业负担，也违反了银保监会，人民银行扶持中小企业发展与金融产品销售的相关法规，更违背了自由市场的精神，企业遇到该情况，可向当地银保监分居或人民银行举报！
  
 如果真要说，合不合理，那肯定不合理。
  
 因为银监局本身就规定不准搭售其他产品。
  
 但是从另外一个层面来说，可以理解，原因有二：
  
 1、如果是信用贷款，人吃五谷杂粮，谁也不会知道明天和危险谁先到，所以站在银行的角度，客户买一小点意外险，是可以理解的；
  
 2、站在客户经理角度上来说，帮你做完一笔贷款也不容易，银行本身有很多指标，请客户帮完成点任务 虽然不合规，但也可以理解。
  
 都是的，银行为了防止客户意外人没了，这贷款银行不会承担，那就让客户买保险，第一收益人是银行
  
 银行比你有经验，那些还不起贷款的，是什么原因呢？
  
 一是真的没钱还款。
  
 二是突然遭遇人身风险，人没了。
  
 假如有保险，受益人写银行，保险金直接还贷。
  
 这个道理还不明白吗？那有合不合理的说法呢？
  
 不合理，可以去媒体举报，或者去消费者协会和当地银保监局投诉，现在打击这种搭售行为！
  
 霸王条款不理睬，
  
 不合理，但是银行要考虑风险，尤其是信用类贷款，对于贷款人来说贷款就是负债，要有一款产品把风险转嫁。