宁波购房优惠政策

1. 宁波购房优惠政策

十年内的全日制大学毕业的，购买100平方以下的首套房返还购房款的1%。
　新政策明确，2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波，不管是购置住宅，还是购置非住宅(商铺、写字楼等)，均可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。

　　简单点说，原来要缴3%契税的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商铺、写字楼，140平方米以下的非家庭唯一住房，现在最终只要缴1.5%；

　　原来契税为总房价1.5%的——即面积140平方米以下的家庭唯一住房，现在只要0.75%；

　　原来契税为1%的——即面积140平方米以下的家庭唯一住房，则减至0.5%。

2. 宁波购房补贴政策

根据《宁波市人才安居实施办法》,我市2018年10月11日(以在甬第一次缴纳社保时间为准)后新引进的人才,符合宁波市人才目录(2018版)的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才自引进之日起三年内在宁波大市范围内第一次购买家庭唯一住房的,可享受实际购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)的20%,最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。      几个关键词:三年内、第一次购买、唯一住房、20%基础人才购房补贴      购房日期自2018年8月12日起(期房以合同第一次备案时间为准,二手房以不动产权证登记时间为准),毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书(在海外取得的,须通过教育部留学服务中心认证并取得《国(境)外学历认证书》;包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生),且申报时在甬就业创业的基础人才,在宁波大市范围内第一次购买家庭唯一住房的,按规定享受购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)2%的购房补贴,最高不超过8万元。      几个关键词:毕业十年内、缴纳社保、第一次购买、唯一住房、2%      另外,需要注意的是,领取基础人才购房补贴后,限售五年。
奉化区人才购房补贴申请人资格:      在我区企业、民办非企业单位中的非事业身份人员(不含国有企业、金融以及邮政、电信等垂直管理企业人员)、来我区自主创业的人员和教育、卫生事业单位中一线工作的高层次人才;另外,在经费来源为自收自支的公益二类、生产经营类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测(检验)等工作的高层次人才以及在农林渔系统所属事业单位中直接从事农业、林业、渔业技术研究的高层次人才,经领导小组认定,也可列入申购范围。上述申请人需已全职在奉化区工作(在奉化区缴纳养老保险、个人所得税,人事档案关系在奉化区的人才)。      具有全日制普通高校大学本科及以上学历,或具有中级(含技师,下同)及以上职称人员。其中,事业单位人员须具有全日制普通高校硕士研究生及以上学历或副高(含高级技师,下同)及以上职称,且要求专业与岗位对口,并在一线从事专业技术工作。      3. 年龄50周岁以下,其中博士研究生或正高职称人员年龄可放宽到55周岁。      4. 具有本区常住户口,并与聘用单位续签5年以上劳动合同(聘用合同),其中硕士研究生及以上学历或副高及以上职称人员可不受户籍限制。      申请人(包括其配偶及未成年子女)在奉化区购买家庭唯一商品住宅前,在宁波市内无商品住宅或现有商品住宅建筑面积低于户36平方米(含36平方米),且在本区未享受过房改政策(含实物分房、政府保障性住房、集资建房等)。      6. 申请人近5年内无违法犯罪记录。事业人员近5年内年度考核均在合格以上。惠!

3. 2018年宁波买房补贴政策是什么

现在很多地区都纷纷颁布了买房补贴政策，这样不仅可以促进商品房的库存销售，并且可以吸引大量的人才入住，就连宁波也不例外，那么2018年宁波买房补贴政策是什么呢？下面和小编一起来详细了解一下。
2018年宁波买房补贴政策是什么
一、宁波买房补贴政策内容：
从2015年8月12日到2018年8月11日期间，毕业10年内、取得全日制普通高校毕业证书(含取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，并且申报时在宁波就业创业的创客人才、基础人才，在宁波以家庭为单位购买唯一住房的，按照规定可以享受买房总额2%的买房补贴，买房补贴的总额最高不可以超过八万元。
二、宁波买房补贴办理所需资料：
(一)资格认定所需材料
1、需要填写《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》，并且要一式三份。
2、在宁波机关录用有关证明或者是企事业单位的劳动合同(聘用合同)。
3、学历证书(提供学信网上的学历证明)和复印件(如果是在海外取得学位的，那么就必须要提交学历学位证书以及教育部留学服务中心所出具的《国(境)外学历学位认证》)。
4、购房合同(期房)或者是产权登记受理单(二手房)
5、房屋所在地的不动产服务机构所出具的家庭唯一住房证明的原件和复印件。
(二)申请补贴所需材料
1、申请人自己的有效居民身份证。
2、申请人的家庭成员户口簿或者是户籍证明。
3、申请人自己的学历证书。
4、申请人通过资格认定的《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》原件。
5、申请人的家庭唯一住房证明、契税发票、房产证或者是不动产权证。假如买房人购买的是新建商品房的话，那么就需要提供商品房买卖合同原件、房地产公司交房发票原件或者是由原件收取单位盖章确认的复印件。
6、申请人自己的有效银行借记卡复印件，并且要标注清楚开户银行的名称。
7、《宁波市创客人才基础人才购房补贴申请表》一式二份(附件4)等材料。
以上就是关于2018年宁波买房补贴政策是什么的相关内容介绍，各位想要申请宁波买房补贴的朋友可以详细了解一下，申请买房补贴之前一定要了解清楚当地的买房补贴政策，并且要准备好相关的材料，从而节省时间。

4. 宁波楼市新政策

法律分析：2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房“。2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。 2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。国务院办公厅26日再度出台楼市新政，中国实施“限购令”的城市还将进一步扩大。 2011年1月25日，中国出台“限购令”的城市已有24个，北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。 2011年1月26日国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。中国政府网27日公布通知全文。通知指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。法律依据：国务院发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 坚决抑制不合理住房需求：（一）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。（二）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

5. 宁波购房补贴政策2022

宁波购房补贴政策2022具体如下：1、补贴范围：在2022年6月3日至2022年12月31日期间，购买本市新建商品住房（以合同备案时间为准）；2、补贴标准：在本市以下区域（沿江南大道以东、昌南大道以南、昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日）分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次。3、购房补贴的条件具体如下：（1）具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；（2）家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%），今年的标准为852元/月以下（含本数）；（3）无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；（4）符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

6. 宁波安居补贴

宁波基础人才购房补贴01适用对象购房时间:      2018      年      8      月      12      日      (      含      )      之后。毕业时间:      购房时间前推      10      年内。享受对象:      取得全日制普通高校毕业证书      (      在适海外取得学位的,须通过教育部留学服务中心对认证并取得《国      (      境      )      外学历学位认证书》;包象括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生      )      ,且申报时在甬就业创业的基础人才。02补贴额度      延续《关于优化人才住房保障的实施细则》      (      甬人社发〔      2015      〕      179      号      )      政策,在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的,按规定享受购房总额      (      以契税发票不含税的计税金额为准      )2%      的购房补贴,最高不超过      8      万元。03申请材料      1.      网上填写《宁波市基础人才首次在甬购房补贴申请表》,预审通过后打印并单位审核盖章,一式两份。      2.      申报人身份证明、房屋产权所有人身份证或户口簿      (      如房屋产权为夫妻所有,需提供结婚证      )      。      3.      单位聘用合同或劳动合同。      4.      国内学历提供学信网上的普通全日制学历查询证明;海外学位提供教育部留学服务中心出具的《国      (      境      )      外学历学位认证书》;技能人才提供学历证书及高级职业资格证书。      5.      购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等;购买二手房的提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等。      6.      自然资源规划部门出具的在甬家庭唯一住房证明;      提醒:申报同时,视为申请人同意经力机构查询本人在甬缴纳社保情况。04特别说明      享受购房补贴的房产,需在取得不动产登记证满      5      年后方可上市交易。宁波生活安居补贴      宁波生活安居补贴分为市本级      新引进应届本科和硕士研究生生活安居补助      和高技能人才生活安居补助两种      针对在宁波(或以家庭为单位)未购房的人群市本级新引进应届本科和硕士研究生生活安居补助01申请对象      需同时满足下列条件:引进时间:      2018      年      10      月      11      日之后新引进。引进单位:      部省属高校、科_院所和市直单位、市属企事业单位。享受对象:      应届全日制普通高校本科生、硕士研究生      (      在海外取得学位的,须通过教育部留学服务中心认证并取得《国      (      境      )      外学历学位认证书》      )      ,取得毕业证书一年内来宁波就业且毕业之日起      18      个月内在宁波连续缴纳社保满      6      个月、未在宁波购买住房。      应届生认定:毕业一年内      (      以毕业证书或全日制学历证书上的毕业日期为准;海外学位以《国      (      境      )      外学历学位认证书》上毕业日期为准      )      。02补助额度      本科生给予一次性      1      万元生活安居补助。      硕土研究生给予一次性      3      万元生活安居补助。03申请材料      1.      网上填写《宁波市新引进应届本硕生安居补助申请表》,下载打印并经单位审核(盖章);      2.      申请人身份证明;      3.      单位聘用合同或劳动合同(合同期限      3      年以上);      4.      普通全日制学历证明(国内学历提供学信网上的普通全日制学历查询证明;海外学位提供教育部留学服务中心出具的《国(境)外学历学位认证书》)等;      5.      自然资源规划部门出具的在甬无房证明。      注意:申报同时,视为申请人同意经办机构查询本人在甬缴纳社保情况      (      在甬缴纳社保满      6      个月      )      。高技能人才生活安居补助01申报条件      需同时满足下列条件:      1.      自      2020      年      8      月      17      日起,在甬部省属高校、科研院所和市属事业单位以及单位纳税地在市本级的企业、民办非企业和社会团体新吸纳首次在甬就业(以首次在甬缴纳社保时间为准)      2.      是具有技师和高级技师国家职业资格证书(技能等级证书)的高技能人才      3.      依法签订      3      年以上劳动合同(聘用合同),在宁波连续缴纳社保满      6      个月,且未在宁波以家庭为单位购买住房。02补助标准      符合条件的技师给予一次性      1      万元生活安居补助。      符合条件的高级技师给予一次性      3      万元生活安居补助。03所需材料      1.      网上填写《新吸纳技师和高级技师安居补助申请表》,预审通过后打印并单位审核(盖章);      2.      申请人身份证或社会保障卡;      3.      单位劳动合同或聘用合同;      4.      国家职业资格证书或技能等级证书(以“国家职业资格证书全国联网查询”网站、“浙江省职业资格工作网”或宁波市职业技能鉴定工作网查询结果为准);      5.      自然资源规划部门出具的在甬家庭无房证明。      关于宁波生活安居补贴      特别提醒:申请人仅能享受一次生活安居补助。      当同时符合高技能人才生活安居补助与市本级新引进应届本科生和硕士研究生生活安居补助时,按照“就高、不重复”原则进行申报补贴;      已经申领补贴的可按“就高”原则补足差额。新引进高层次人才安家补助      新引进高层次人才安家补助      无论是家庭在甬有房产或无房产      都有机会申请哦!01申请条件      需要同时满足下列条件:引进时间:      2018      年      10      月      11      日之后从宁波市外全职新引进。引进单位:      市及各区县      (      市      )      所属机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位。享受对象:      列入宁波市人才分类目录      (208)      的各类高层次人才。<strong

7. 宁波住房补贴

取得全日制普通高校毕业证书(在适海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心对认证并取得《国(境)外学历学位认证书》；包象括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的基础人才，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)2%的购房补贴，最高不超过8万元。一、宁波住房补贴申请材料：1、网上填写《宁波市基础人才首次在甬购房补贴申请表》，预审通过后打印并单位审核盖章，一式两份；2、申报人身份证明、房屋产权所有人身份证或户口簿(如房屋产权为夫妻所有，需提供结婚证)；3、单位聘用合同或劳动合同；4、国内学历提供学信网上的普通全日制学历查询证明；海外学位提供教育部留学服务中心出具的《国(境)外学历学位认证书》；技能人才提供学历证书及高级职业资格证书；二、宁波高技能人才生活安居补助申报条件：1、在甬部省属高校、科研院所和市属事业单位以及单位纳税地在市本级的企业、民办非企业和社会团体新吸纳首次在甬就业（以首次在甬缴纳社保时间为准）；2、是具有技师和高级技师国家职业资格证书（技能等级证书）的高技能人才；3、依法签订3年以上劳动合同（聘用合同），在宁波连续缴纳社保满6个月，且未在宁波以家庭为单位购买住房；法律依据：《宁波市人才安居实施办法》 第十条 对毕业10年内的基础人才在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，可享受购房总额2%、最高8万元的购房补贴。对部省属高校、科研院所和市直单位、市属企事业单位新引进的应届全日制普通高校本科生、硕士研究生，未在宁波购买住房的，市级财政分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助;对区县(市)、开发园区新引进的，各地可参照市级标准，以生活安居补助、租房补助等形式给予保障。

8. 宁波住房补贴

宁波住房补贴，它包括一次性住房补贴和工龄住房补贴两部分。离退休职工住房补贴可由单位直接发放现金，在职职工住房补贴由所在单位将这笔资金计入个人公积金账户，纳入住房公积金管理。职工住房补贴在购房或退休时可以提取。职工住房补贴资金计入个人公积金账户后，符合以下情形的，提供相关证明资料，便可以提取和使用一次性住房补贴、工龄住房补贴和购房前已经计入本人账户的住房公积金，但提取金额不能超过购房款总额。（一）在1999年1月1日以后，市三区职工以自有资金购买自住住房（含商品房、二手房、房改购房、拆迁安置房、低收入家庭住房，下同），凭已办理的房产证提取；已购房但未办妥房产证的，凭购房合同和销售发票提取。（二）在1999年1月1日以后，市三区职工以按揭贷款方式购买自住住房的，可凭借款合同及银行还贷情况证明提取；在组合贷款情况下，是先归还银行贷款还是公积金贷款，由职工自行确定。（三）职工以直系亲属（指父母、子女）名义在1999年1月1日以后购买自住住房的，也可凭上述有关证件和被提取人书面同意证明提取。住房补贴资金支取程序怎样？住房补贴资金支取程序同住房公积金一样，具体如下：（一）由职工向所在单位提出申请。（二）单位开具宁波市住房公积金支取申请书，盖好预留印鉴章。（三）职工持本人、配偶、委托人身份证、户口簿及上述相关证件资料，到市公积金管理中心办理支取手续。（四）市公积金管理中心受理，经审核无误，签发现金支票。若是按揭贷款购房（包括现房、期房、二手房）签发转账支票，存入售房单位在银行开设的账户或中介机构在银行开设的交易房款专用存款支出账户。（五）职工持现金支票或转账支票，在规定的时间内到指定银行提取现金或办理转账手续。法律依据《住房公积金管理条例》第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：(一)　编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)　负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况(三)　负责住房公积金的核算(四)　审批住房公积金的提取、使用(五)　负责住房公积金的保值和归还(六)　编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告(七)　承办住房公积金管理委员会决定的其他事项第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。