固定资产,无形资产

1. 固定资产,无形资产

分类:  商业/理财 >> 财务税务 
   问题描述: 
  
 我们公司尚未取得土地证就已经在土地上建成厂房,办公楼.这一块转入固定资产.买地时记无形资产.价值怎确定,是不是用买地款减去厂房款,剩余一直挂在无形资产并分期摊销?请老师仔细解答.多谢!
 
   解析: 
  
 1、根据《新企业会计制度》规定，无形资产——土地使用权，无须摊销。
 
 2、如果土地使用部分开发，根据购买时的地价*它所占的面积，连同工程物资、人工一地转入在建工程。
 
 分录： 借：在建工程
 
  
 
  贷：无形资产——土地使用权
 
  贷：应付工资
 
  贷：工程物资（等等会计科目，这里不一一列举）
 
 3、如果厂房或办公楼达到预定使用状态，转入固定资产账户。借：固定资产 贷：在建工程
 
 4、次月计提折旧
 
 5、因土地使用证末颁发，等具体颁发再对土地使用面积进行测量，如果多计入的土使，固定资产的账面价值冲减，少计，补计。 
 
 多计： 借：无形资产 贷：固定资产
 
 少计： 借：固定资产 贷：无形资产
 
 6、同时，对以往月份多计或少提的折旧费用冲减或补提
 
 多计：借：累计折旧 贷：管理费用（办公楼） 贷：产成品（厂房）
 
 少计：借：管理费用（办公楼） 产成品（厂房）贷：累计折旧
 
 **注意：如果涉及以前年度的，金额较大的还要通过以前年度损益这会计科目。同时，调整以前年度会计报表。

2. 固定资产与无形资产核算有哪些区别？

答：对于固定资产和无形资产，它们核算思路有相似的地方，也有不同的地方，思路如下：相同点：（1）固定资产计提折旧与无形资产进行摊销的思路是一致的。
固定资产计提折旧借记“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目，不影响固定资产的账面余额，无形资产摊销借记“管理费用”等相关科目，贷记“累计摊销”科目，也不影响无形资产的账面余额。
（2）计提减值准备的处理思路是相同的。
期末固定资产和无形资产都需要根据期末账面价值与可收回金额进行比较考虑计提减值准备，若发生了减值，计提减值的处理为借记“资产减值损失”科目，贷记“固定资产减值准备”或者“无形资产减值准备”科目。减值因素消失或者部分消失时，固定资产和无形资产都不允许转回已经计提的减值准备。
不同点：（1）固定资产计提折旧与无形资产摊销的起止时间不同。
当月取得的无形资产，当月应开始进行摊销；当月减少的无形资产，当月不再进行摊销。而固定资产则是当月增加的，当月不计提折旧；当月减少的固定资产当月照提折旧。
（2）后续支出处理思路不同。
固定资产的后续支出分为费用化的后续支出与资产化的后续支出，要根据不同的情况来判断；而无形资产的后续支出应在发生时记入当期损益，直接记入管理费用，即全部费用化的后续支出。

3. 固定资产包括无形资产吗?

法律分析：固定资产不包括无形资产。无形资产分为社会无形资产和自然无形资产。包括商标权，专利权，著作权，非专利技术，特许权等。而固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等与生产、经营有关的设备。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》 第十一条 在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。
下列固定资产不得计算折旧扣除：
（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
（二）以经营租赁方式租入的固定资产；
（三）以融资租赁方式租出的固定资产；
（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
（五）与经营活动无关的固定资产；
（六）单独估价作为固定资产入账的土地；
（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

4. 固定资产是无形资产吗

固定资产不包括无形资产。固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。有专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。第二百六十九条营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

5. 固定资产包括无形资产吗

固定资产不包括无形资产。固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。有专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。固定资产八大类包括的内容是：1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物；2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备；3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备；4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品；5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍；6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具；7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备；8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类；法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十九条营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

6. 固定资产包括无形资产吗

固定资产不包括无形资产。固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。有专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。
一、不得抵扣的进项税额包括哪些
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条的规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（四）国务院规定的其他项目。
二、私营公司无形资产的含义
无形资产是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等；不可辨认无形资产是指商誉。
三、人民法院可执行的财产中包含哪些
主要包括：动产(汽车、家具、电器等、不动产(房屋、商铺、具有使用权的土地等等，拿不走但能折成价的)、现金、股权投资(上市公司股票、金融债券、企业债券等)、债权、其它应收账款、无形资产(包括商标权、专利权、著作权等)。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百一十三条
民事主体的财产权利受法律平等保护。
第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
第二百六十九条
营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。
营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

7. 固定资产是否包括无形资产

固定资产不包括无形资产。固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。有专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。
一、公司合并程序
按照最高人民法院有关的司法解释，企业合并分为吸收合并、新设合并两种形式。无论采取哪种合并方式，都要采取以下程序：1.初步确定合并方和被合并方企业合并方和被合并方企业一般通过产权市场或者直接洽谈的方式予以初步确定，实践中，由于现有产权市场存在诸多不规范之处，因此采取直接洽谈或者自找对象确定合并方和被合并方的情形较为常见。2.清产核资和财务审计企业采取合并形式进行改制的，应当对被合并方企业各类资产、负债进行全面、认真的清查，以核实债权、债务关系及财产清单。要按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，核实和界定资本金及其权益，涉及国有企业合并的要防止国有资产在合并中流失。3.资产评估资产评估的范围包括固定资产、流动资产、无形资产(包括知识产权和商誉，但是不包括以无形资产对待的国有土地使用权)和其他资产。4.确定产权低价合并企业应当以有关主管部门确认的评估值为依据，合理确定出售底价。5.签署合并协议和转让价款管理成交价确定后，合并双方的所有者应当签订合并协议。完成了一个合并方案。
二、投资性房地产是否属于金融资产
投资性房地产不属于金融资产。投资性房地产属于非流动资产，非流动资产主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。
投资性房地产主要包括：
1、已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权；
2、持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权；
3、已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
三、被执行人名下的财产如何查
首先，需要明确被执行人的资产范畴。被执行人包括自然人和法人。自然人和法人的财产形态不一，数量大小有差别，但大同小异。被执行人的财产包括：固定资产(动产、不动产)；现金；股权投资(上市公司股票、权证)；所购有价证券，包括金融债券、企业债券；到期和未到期债权；其它应收账款；无形资产，包括商标权、专利权、著作权等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百一十三条
民事主体的财产权利受法律平等保护。
第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
第二百六十九条
营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。
营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

8. 无形资产和其他资产的核算

(一)无形资产及其种类
无形资产，通常是指没有实物形态，但能为企业带来经济利益的资产。包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、特许经营叔、非专利技术和商誉等。
(1)专利权。专利权是专利的所有者在规定的有效期限内，对其发明的某一产品和造型、配方、结构、制造工艺或程序等拥有专门的特殊权利。它给予发明者独家使用和控制该项发明的特殊权利。
(2)商标权。商标是用来辨认特定的商品或劳务的标记，注册商标是一种受法律保护的专用权。按商标法规定，商标可以转让，但受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。如果企业购买他人的商标，花费较大时，可以将其本金化。
(3)著作权。著作权是指著作的出版权。保护著作出版销售的独占权。
(4)土地使用权。土地使用权一般是指中外合营企业，中方合营者向中国政府申请取得的，由合营企业使用的土地使用权。申请土地使用权必须按法律、法规的规定，缴纳土地使用费。
(5)特许经营权。指在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利。如：邮电通讯等专营权、烟草专卖权、连锁店的分店等都属于特许经营权。
(6)非专利技术。非专利技术是指不具有专利权的、没有公开的、专门技术知识、工艺程序、经验和产品设计等。
(7)商誉。商誉是指企业因地理位置优越，经营效益好、信誉高而获得客户的信任，形成经营上的优越条件，从而能给企业带来高于同行业的获利能力。
(二)无形资产的核算
企业应设置“无形资产”账户，账户借方登记取得的无形资产价值;贷方登记转出无形资产的价值和无形资产的摊销价值;借方余额为尚未摊销的无形资产价值。该账户按无形资产类别设置明细账。
1.无形资产的取得
企业取得无形资产的途径主要是购入、自创和其他单位投资转入，各项无形资产应按取得时的实际全部支出或研制过程中发生的全部支出及申请时发生的费用计价。
2.无形资产的投资
按照国家有关规定，企业可以用无形资产对外投资。对外投资时要对无形资产进行评估，如果评估确认的价值与账面价值相同，即以账面价值作为对外投资额入账;若评估确认的价值与账面价值不符，评估价大于账面价值的差额计算扣除所得税后应作为增加资本公积金处理，若评估价小于账面价值的差额应作为“营业外支出”列支。