商场室外停车场成本怎么计算

1. 商场室外停车场成本怎么计算

1、场地的租金费用。目前停车场已经成为了热门的投资项目，在大城市需求量是非常的大，相对来说租金就会略高一些，但是能够为车主们提供更好的服务。场地的租金要根据场地所占的地理位置和面积来进行计算，普通的停车场费用会略低一些。

　　2、设备费用。随着生活节奏不断的加快，很多的停车场也有更多的智能设备，让车主们在停车的时候更加的方便，可以准确无误的找到空缺的停车位。这些设备的费用要根据停车场的经营情况来进行决定。

　　3、人员工资和市场推广费。要想将停车场的生意做得越来越红火，就要对市场进行大量的推广，即使智能停车场需要的人工并不是很多，只需要3~5名工作人员，人员工资这一块可以按照当地的经济水平来进行计算，市场的推广费用每月大约也就在三四千元左右。

　　4、装修设计费。停车场在运营期间就要对地面进行硬化处理，让地面保持整洁干净，根据面积的大小对停车位及布局进行合理的规划，使空间可以得到更大化的使用。

　　5、流动资金。现在每个车位都有着统一的标准，要留出充足的行驶空间，让每一辆车都可以灵活的到出库。流动资金是在经营当中必不可缺少的，虽然说停车场这几年生意比较好做，但是也需要有大量的资金来支持项目快速的发展。

2. 地下车库和停车场的设计费用 怎么计算

第一部分：地下车库成本分析

随着生活水准的不断提高，私家已经非常普及，再加上城市土地越来越贵，所以一般城市楼房都要按规定配套地下车库，现在就以武汉市为例，分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。首先，我看看影响车库造价的因素。

1.车库构造：
目前，车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构（顶板使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双T车库板）。

2.地下车库配套车位数量：
北京要求一户一个车位，武汉市要求每两户至少一个车位。一个10万平方米的小区，北京市地下车库要求1300个车位，武汉市要求至少600个车位。

3.地下车库范围、层数、及布置方法：
一般高层建筑把剪力墙下到最底层，建设车库的成本相对较高，且规划布置不适合做车库使用，一般把车库建在两栋楼之间，单独建设，这样可降低成本。车位、行车道、辅助房等合理的布置也能减少车库建设面积。

4.人防面积：
按规范规定，每增加1平方米独立车库，需增加0.3平方米人防工程。所以，独立车库如何占用更小的面积更为重要，车库面积小了，人防面积相应就小，造价就降低了。

下面我们就以上几个方面作详细论述。

停车场总面积加上公摊面积,除以总车位数 公摊面积包括车道、专用坡道、配建楼梯、过道、外围墙体、配套设备房等的面积。
[tíng chē chǎng]  
停车场
 （停放车辆使用的场地）
停车场【Parking lot】指的是供停放车辆使用的场地。停车场可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。停车场的主要任务是保管停放车辆，收取停车费。
停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员的法律责任，通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆，不保障车辆受损及失车责任，一般会贴合约免责条款于停车场大门之外供车主参阅。
[chē kù]  
车库
车库，一般是指人们用来停放汽车的地方。同时在欧美，车库是摇滚音乐的一种曲风，代表乐队是香蕉猴子乐队。

中文名
车库
外文名
garage
定    义
一般是人们用来停放汽车的地方
车库分类
定义

车库，英文garage，一般是人们用来停放汽车的地方。

车库分类
传统车库
一、传统车库
即为砖混土建车库，类似于房屋！

3. 停车场费用怎么计算

停车场的收费一般是由经营者依法自主制定的。现实生活中，停车场的收费标准不尽相同，但一般都是按照小时进行计算的。有的是停车3个小时收费10元，有的是停车一个小时收费15元。【法律依据】《国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部、交通运输部关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》二（三）社会资本全额投资新建停车设施服务收费标准由经营者依法自主制定。除各级人民政府财政性资金、城市建设投资（交通投资）公司投资以外，对其他经济组织（以下简称社会资本）全额投资新建的停车设施，由经营者依据价格法律法规和相关规定，根据市场供求和竞争状况自主制定收费标准。

4. 地下停车场的停车费用问题？

由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费的，物业可以收取停车费。未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。
根据《物业服务收费管理办法》规定，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。
业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

5. 地下停车场停车收费吗，怎样的收费标准

各地地下停车场收费标准不一。
根据物价部门的规定，车辆停放收费标准应按照补偿合理经营成本、依法纳税、保本微利的原则核定。车辆停放服务收费由业主大会参照规定标准确定。物业管理区域内车辆停放收费标准需要调整的，由物业按照当地物价部门规定程序进行。
目前，太原市小区地下停车场包月收费为100元/车。车辆临时停放：前半小时为免费时段，半小时后开始按 1元/车·半小时计费（不足半小时按半小时计费），24小时为一个计费周期，最高指导价20元，下浮不限。

6. 怎么对停车场投资盈利进行估算？

一般情况，盈利需要估算成本、停车场产权问题是否清晰，有无拆除风险、停车场建设项目，消防，使用率和年限等，不同城市的停车费不一样，且同一城市不同停车场的收费标准一般也有所不同。
建议先做一下全面的调研，关于停车场的规模、地址、停车人群等，制订是否可行的方案，结合自身情况选择。

温馨提示：
①以上内容仅供参考，不作任何建议。
②入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与交易。


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7. 建造地下停车场怎么做会计分录

1)公司建造停车场会计分录扩展阅读

期间费用一般包括销售费用、管理费用和财务费用三类。

1、销售费用

企业在销售过程中所发生的费用。对工业企业而言，销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项费用以及销售本企业产品而专设销售机构的各项费用。

2、管理费用

企业管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。管理费用包括的内容较多，以工业企业为例具体包括：公司经费，即企业管理人员工资、福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销和其他经费等。

3、财务费用

企业为进行资金筹集等理财活动而发生的各项费用。财务费用主要包括利息净支动而发生的各项费用。

❷ 公司购入办公楼和车库如何做分录

一、公司购入办公楼和车库属于购进固定资产业务，一般纳税人取得增值税专用发票，会计分录为：
借：固定资产
应交税费——应交增值税（进项税额）发票上注明税额的60【摘要】
建造地下停车场怎么做会计分录【提问】
您好，建造地下停车场做会计分录：
停车场账务处理：根据业务发生情况做分录，根据分录登记账簿，然后出具财务报表。 比如实现的收入， 借：库存现金等科目， 贷：主营业务收入， 应交税费—应交增值税。 结转成本的账务处理是， 借：主营业务成本， 贷：劳务成本等科目。【回答】
建造地下停车完工后入固定资产吗？【提问】
1)公司建造停车场会计分录扩展阅读

期间费用一般包括销售费用、管理费用和财务费用三类。

1、销售费用

企业在销售过程中所发生的费用。对工业企业而言，销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项费用以及销售本企业产品而专设销售机构的各项费用。

2、管理费用

企业管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。管理费用包括的内容较多，以工业企业为例具体包括：公司经费，即企业管理人员工资、福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销和其他经费等。

3、财务费用

企业为进行资金筹集等理财活动而发生的各项费用。财务费用主要包括利息净支动而发生的各项费用。

❷ 公司购入办公楼和车库如何做分录

一、公司购入办公楼和车库属于购进固定资产业务，一般纳税人取得增值税专用发票，会计分录为：
借：固定资产
应交税费——应交增值税（进项税额）发票上注明税额的60【回答】
建造地下停车前期入在建工程，现在完工后是不是转入固定资产，如果入固定资产按几年折旧【提问】

8. 多层停车场平均一个车位造价是多少钱?造价多少

亲亲  您好停车场（Parking Lot），指的是供停放车辆使用的场地。主要任务是保管停放车辆，收取停车费。可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。随着汽车在我国的普及，车位成了一项新的建筑必备设施，由于土地成本增加，停车场逐渐向多空间，多功能，智能化方向发展。比如立体式停车场，智能方面有手机停车系统，指纹停车系统等。【摘要】
多层停车场平均一个车位造价是多少钱?造价多少【提问】
亲亲  您好   为您 查询到 多层停车场平均一个车位造价是2.5 万元/车位【回答】
亲亲  您好停车场（Parking Lot），指的是供停放车辆使用的场地。主要任务是保管停放车辆，收取停车费。可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。随着汽车在我国的普及，车位成了一项新的建筑必备设施，由于土地成本增加，停车场逐渐向多空间，多功能，智能化方向发展。比如立体式停车场，智能方面有手机停车系统，指纹停车系统等。【回答】