对维修工程审计的几点思考

1. 对维修工程审计的几点思考

1、结合政府发文途径制定相对完善的维修工程监管体制

包括《零星维修工程管理办法》等审计监督规章制度颁布过后，使得特定建筑工程立项、审批、招标程序得到系统维护，特别是其中重点需要推行的项目招标制度，令招标主体能够尽量选取优秀的控制调试单位，及时降低内部成本并稳固建筑结构安全质量。具体策略内容表现为：首先，合理低价定标；其次，总价适当下浮并为定标提供利益基础；再次，最近接标主体算术平均数的下浮率设定为中标单位；最后，相同施工环境下优先选取熟悉单位。经过此类零星维修工程项目招标制度改革，使得建设方能够全面选取让利多、技术优良且售后服务全面的承接单位，为日后成本规划秩序调停提供坚实支撑跳板。

2、正确签订维修工程施工管理合同

具体要求便是有效维持合同条款合法性、完整程度，实际维修工程布置期间须事先依照《经济合同法》要求设置承包商义务完善指标，确保承包总体数额、质量维护细节以及工期结算方式信息衔接秩序，保证双方经济合法利益的有机呈现。必要情况下，应建立起维修工程项目保证金机制，针对施工组织尚且未完成的内容要收取合理数量的质量保证金，特别是在质量水准不达标的结构上要快速要求返工处理，出现拒绝现象便立即扣除保证金。再就是为了全面遏制施工单位超标决算隐患，可以考虑在合同内部额外添加审计核减超过一定幅度后实施罚款的条件信息。

3、加强对现场签证的管理

主要是控制维修工程造价波动效应。结合既定建筑工程施工环境观察，内部须全面建立起有关工程现场签证的管理制度，管理上在严格执行吴政发（2007）22号文《关于印发《苏州市吴中区政府性资金建设工程项目管理办法的通知》要求外，还可细化管理按限额大小，分别执行现场管理、管理部门负责人、单位负责人三级在授权范围内会签的程序办事。对确需签证的事项要及时进行现场签证，签证的描述要求客观准确，载明签证事件发生的时间，签证原因和范围，确认工程量签证费或费用计算标准，并附上必要的图纸及相应的计算资料，并依发生时间先后顺序进行编号。防止施工单位在工程量和变更签证单上做手脚，防止在施工中偷工减料，以次充好。

2. 维修工程多少金额需要审计

您好亲亲，合同金额在2万元（含）以上的，为完成特定基础设施建设或改造任务的工程，具体包括新建、扩建、修缮、装饰、道路、管网、电路、硬化、绿化、亮化、安防等专业工程项目，都需要接受竣工结算审计。【摘要】
维修工程多少金额需要审计【提问】
您好亲亲，合同金额在2万元（含）以上的，为完成特定基础设施建设或改造任务的工程，具体包括新建、扩建、修缮、装饰、道路、管网、电路、硬化、绿化、亮化、安防等专业工程项目，都需要接受竣工结算审计。【回答】
扩展资料：哪些单位或部门参与竣工结算审计

 （一）一般需要有以下四个单位或部门直接参与：

 1.项目主管部门：代表学校负责工程管理的部门；

 2.学校审计处：代表学校负责工程审计的部门；

 3.造价咨询单位：受学校审计处委托的专业审计公司；

 4.施工单位：承揽工程的总承包商。

 （二）有时也需要设计单位、监理单位等间接参与。【回答】

3. 单位维修工程需要审计吗

（一）维修工程达到审价条件的，需要进行审价。

1.使用专项维修资金的维修工程，电梯维修工程预算在1万元以上或者其他维修工程预算在5万元以上的，经业主确认后，应当由业主委员会或者其委托的物业服务企业委托具有相应资质的审价机构对维修工程预、决算进行审价，费用计入该项目维修成本。

2.使用应急解危专项资金的维修工程，应急维修工程预算费用在1万元以上的，在工程竣工后，应当由业主委员会或者其委托的物业服务企业委托具有相应资质的审价机构对维修工程决算进行审价，费用计入该项目维修成本。

4. 维修怎样审计合理？

对房屋维修进行审计,其审计费用怎样入账有两种情况，一是简单维修、二是大修理，上述两种修理费用支出渠道不同，核算办法也不同:
一，简单维修，：
发生时（假定200元）
借：企业管理费 200元     贷  ; 现金或存款200元
月末结账时分配到产品成本里即可
借：产成品200元            贷：企业管理费 200元
二，大维理：
1，发生时材料费（假定20万元）
借：在建工程19万元
借：进项税1万元                   贷 ; 银行存款20万元
2，发生人工费（假定5万元）
借：在建工程5万元                贷：现金5万元
3，发生机械费（假定5万元）
借：在建工程5万元                贷：银行存款5万元
4，工程完工结转大修成本
借：待摊费用 29元     贷  ; 在建工程 29元
5，待摊费用按照10个月摊销
借：企业管理费2.9万元            贷：待摊费用2.9万元
6，用该方法摊销完毕