商业贷款转公积金贷款需要怎样的条件？

1. 商业贷款转公积金贷款需要怎样的条件？

商贷转公积金贷款条件？

2. 商业贷款转公积金贷款需要什么条件

办理商转公的申请对象为在本市购买自住住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款），申请商转公贷款时，符合贷款地住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）贷款政策规定的职工。

一、 办理条件：

1. 所购住房为自住住房；

2. 具有本市常住户口或有效居留证明；

3. 在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；

4. 商业性个人住房贷款尚未结清，所购住房为现房的已办妥《房屋他项权证》；所购住房为未交付使用的期房（须办妥《房屋预告登记证明》），未办妥的须补办或已到交付日期须办出《房屋他项权证》；

5. 有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；

6. 商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录；

7. 申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人（申请人年龄为18周岁至法定退休年龄）及配偶或二代内直系血亲的产权共有人（申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁）；

8. 对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

二、提交资料：

1. 借款人及配偶的住房公积金龙卡；

2. 原商业性个人住房贷款借款人的还款卡（原件及复印件1份）；

3. 原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同（含抵押合同）（原件及复印件1份）；

4. 借款人及其配偶的身份证（原件及复印件1份）；

5. 借款人及其配偶的户口簿，外地户口还需提供有效居留证明（原件及复印件1份）；

6. 借款人的结婚证（原件及复印件1份）；

7. 借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单（近一年还贷记录明细，当月有效）（原件）；

8. 有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明（原件有效期一个月）；省内异地贷款的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具点连续6个月正常缴存住房公积金证明（原件有效期一个月）；

9. 新建商品房现房及二手房须帯《房屋所有权证》（原件及复印件1份）；

10. 购房人为二代人的需提供直系亲属证明；

11. 公积金中心要求提供的其它材料

3. 商业贷款转公积金贷款条件是什么

一、商业贷款转公积金贷款的条件
1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。
2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。
2.申请商业贷款需要什么条件和材料？
1.申请商业贷款应满足的条件
借款人年满18周岁，申请人贷款年限不超过70周岁，有购房首付和稳定工作，工资为每月还款额的2倍以上。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。
2.申请商业贷款时需要提供的信息
购房合同及首付款发票原件及复印件。申请人(及配偶)户口簿原件及复印件，结婚证(离婚证)原件及复印件。未婚者提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或已年检的人事部门收入证明(银行文本)、加盖公章的个人信用报告及学历证明。

4. 商业贷款转公积金贷款都需要哪些条件？

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

5. 商业贷款转公积金贷款需要什么条件

商业贷款是可以转为公积金贷款的。
转换贷款须提交材料
1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》(向申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式四联) 
2、借款申请人所购住房的房屋所有权证及国有土地使用证原件及复印件
3、购房合同或协议原件及复印件
4、原商业贷款借款合同原件及复印件
5、借款申请人夫妻双方身份证、结婚证(或单身证明)、户口簿原件 
6、借款申请人及配偶的私章 
7、原贷款为商业性二手住房贷款的,须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件
8、需要提供的其他材料
转换办理流程：  
1、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。 
2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上  申请人的签名真实有效。 
3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。 
4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。 
5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。 
6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。 
7、管理中心进行终审。 
8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。 
9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
整个商业贷款转公积金贷款流程要10-20个工作日。

6. 商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

您好，搜狐焦点为您解答！

1、个人公积金账户需满足以下条件：

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;

②公积金账户状态正常;

③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;

④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

3、商业贷款已还款满6个月及以上。

4、已办理房产两证或不动产证。

若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。

注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!

7. 商业贷款转公积金贷款需要哪些条件

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

8. 商业贷款转公积金贷款需要什么条件

商业贷款是可以转为公积金贷款的。转换贷款须提交材料1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》(向申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式四联) 2、借款申请人所购住房的房屋所有权证及国有土地使用证原件及复印件3、购房合同或协议原件及复印件4、原商业贷款借款合同原件及复印件5、借款申请人夫妻双方身份证、结婚证(或单身证明)、户口簿原件 6、借款申请人及配偶的私章 7、原贷款为商业性二手住房贷款的,须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件8、需要提供的其他材料转换办理流程：  1、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。 2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上  申请人的签名真实有效。 3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。 4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。 5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。 6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。 7、管理中心进行终审。 8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。 9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。整个商业贷款转公积金贷款流程要10-20个工作日。以上就是律师为大家整理的内容，请仔细阅读。