为什么认为净现值法在理论上优于会计回报率等其他方法

1. 为什么认为净现值法在理论上优于会计回报率等其他方法

财务净现值
(NPV),是指项目按行业的
基准收益率
或设定的目标收益率,将
项目计算期
内各年的
净现金流量
折算到开发活动起始点的现值之和,它是
房地产开发项目
财务评价
中的一个重要经济指标.其计算公式为:
NPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1+i〕ˉt(∑的上面是n下面是t=0,表示第0期到第n期的累计)
NPV=项目在起始时间点上的财务净现值
i=项目的基准收益率或目标收益率
〔CI-CO〕ˇt〔1+i〕ˉt表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值
财务净现值率
即为单位投资现值能够得到的财务净现值。
其计算公式为：FNPVR＝FNPV／PVI
（16—40)式中FNPVR——财务净现值率；
FNPV——项目财务净现值；
PVI——总投资现值。在项目计算期内，按行业基准
折现
率或其他设定的
折现率
计算的各年净现金流量现值的
代数和
。
净现值是指
投资方案
所产生的
现金净流量
以
资金成本
为
贴现率
折现之后与
原始投资额
现值的差额。
净现值法
就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于
零则
方案可行，且净现值越大，方案越优，
投资效益
越好。
财务管理学
：投资项目投入使用后的净现金流量，按
资本成本
或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值(netpresentvalue,NPV)
净现值的计算过程是：
1、计算每年的营业净现金流量。
2、计算未来报酬的总现值。
（1）将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按
年金法
折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。
（2）将
终结现金流量
折算成现值。
（3）计算未来报酬的总现值。
3、计算净现值。
净现值=未来报酬的总现值－初始投资
净现值法的决策规则是：
在只有一个
备选方案
的采纳与否决决策中，净现值为正者则采纳，净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的
互斥
选择决策中，应选用净现值是正值中的最大者。
【附】
净现值法则
的条件
不考虑风险定义和测度；或是将现金流看做是确定的一致量；或是设定期望现金流和
期望收益率
。

2. 试述净现值法的优缺点？(大学会计专业管理会计一科)

3. 净现值和内部收益率在哪两种情况下会产生矛盾

　　两种情况
　　1 项目之间存在着规模差异，即一个项目的初始投资高于另一个项目;
       2 项目之间存在着现金流量的时间差异， 即一个项目 的现金流量可能发生在较早的时 间，而另一个项目的现金流量集中在较晚的时间。
　　净现值(NPV)是指一个项目预期实现的现金流入的现值与实施该项计划的现金支出的现值的差额。净现值为正值的项目可以为股东创造价值，净现值为负值的项目会损害股东价值。
　　内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
　　它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。
　　当下，股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。对于他们来说，内部收益率(IRR)指标是个不可或缺的工具。
　　

4. 净现值法的净现值法的缺点

(1)资金成本率的确定较为困难，特别是在经济不稳定情况下，资本市场的利率经常变化更加重了确定的难度。(2)净现值法说明投资项目的盈亏总额，但没能说明单位投资的效益情况，即投资项目本身的实际投资报酬率。这样会造成在投资规划中着重选择投资大和收益大的项目而忽视投资小，收益小，而投资报酬率高的更佳投资方案。在净现值法的基础上考虑风险，得到两种不确定性决策方法，即肯定当量法和风险调整贴现率法。但肯定当量法的缺陷是肯定当量系数很难确定，可操作性比较差。而风险调整贴现率法则把时间价值和风险价值混在一起，并据此对现金流量进行贴现，不尽合理。另外，运用由CAPM模型确定的单一风险调整贴现率也是不合乎实际情况的，如果存在管理决策的灵活性措施，用固定的贴现率计算净现值就更不准确了。

5. 净现值、现值和内部收益率的意义分别是什么

一、净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额，按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。因为货币存在时间价值。

二、净现值的计算就是要把投资折成终值与未来收入进行比较，可以运用银行计算终值的方法计算现值(也就是银行的贴现)．得出其计算公式：NPV=F／(1+i)n(其中F为终值、NPV为现值、i为折现率、n为时期)。

三、净现值计算的关键是确定折现率，一般而言，投资收益率最低就是银行利率，银行利率相当于货币的时间价值，也是进行投资的最低机会成本，最初测试折现率时，宜采用当时一年期银行的存款利率。

四、由净现值和现值指数，大致可以确定该项目的投资收益率的范围，为了更加准确地了解该项投资实现的收益率。

五、通过综合银行利率、投资风险率和通货膨胀率、同行业利润率比较等因素，确定该项投资预期收益率为10％，并且对投资的内部收益率进行计算验证。

扩展资料：
内部收益率实际意义：
一、内部收益率是一个宏观概念指标，最通俗的理解为项目投资收益能承受的货币贬值，通货膨胀的能力。
二、比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%，或通货膨胀10%。
三、同时内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。
四、另外如果项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。
五、若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。
参考资料：
内部收益率---百度百科

6. 在管理会计中净现值法和内部收益率有什么联系

净现值为0时的折现率就是内含收益率
净现值是项目测算的绝对数指标他只是一个估计数如果估计他的任何一项指标有问题那么他的测算就会与实际偏离，但是估计本就是估计有准确结果就是算估计了。
内含报酬率是知道各期流量计算的折现率，从另一个角度说也知道现值为0他也可以算一个绝对指标吧，因为各期流量不变的化他的内含报酬率是不变的只有一个结果。
这两个指标在对比项目时使用条件比较多都要求同期数同投资资本，变化的就是流量对于不同项目之间的评价两者可能出现矛盾，但应该以现值为准

7. 简述净现值法的优点。

简述净现值法的优点。 
   查看答案解析  【正确答案】 净现值法的优点: 
  （1）考虑了货币时间价值； 
  （2）考虑了项目寿命期内的全部净现金流量，体现了流动性与收益性的统一； 
  （3）考虑了投资的风险性。因为企业要求的报酬率或资本成本的大小与风险大小有关。投资的风险越大，要求的报酬率或资本成本就越高。（参见教材第155页） 
   【答案解析】 
  本题知识点：净现值法,长期投资决策分析, 
  
   　 　　

8. 根据净现值决策

分类:  商业/理财 >> 财务税务 
   问题描述: 
  
 某公司须购一台设备，该公司要求的必要报酬率为6%，请根据净现值对A、B两个方案进行选择。有关数据如下：
 
 0 1 2 3
 
 方案A 固定资产投资 （100000） 
 
 营业现金流量 43000 43000 43000
 
  
 
 方案B 固定资产投资 （60000） 
 
 营业现金流量 35000 20000 15000
 
 要求：列出计算公式并计算得出结果进行选择
 
   解析: 
  
 A：43000*（P/A，6%，3）-100000=43000*2.673-100000=14939
 
 B:35000*(P/F,6%,1)+20000*(P/F,6%,2)+15000*(P/F,6%,3)-60000=35000*0.9434+20000*0.8900+15000*0.8396-60000=4223
 
 显然净现值A>B,所以应选择A.