乌鲁木齐维修基金在哪里缴纳

1. 乌鲁木齐维修基金在哪里缴纳

法律分析：乌鲁木齐新购房屋的契税在乌鲁木齐市地税局契税大厅，维修基金在乌鲁木齐房产管理局物业专项维修基金中心交。
法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 第二条 在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房(包括经济适用住房，以下简称“商品住房”)和公用住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。

2. 乌鲁木齐办维修基金要什么资料

申请维修资金需满足以下条件
1.维修项目必须是过了质量保修期。
2.相关业主必须足额缴纳维修资金。
3.属于维修资金列支范围之内。
4.公共设施、设备损坏属于自然损坏、自然老化，而不是人为因素造成的。
5.要满足两个“三分之二以上”的条件，即维修项目相关业主三分之二以上的人数同意。须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。【摘要】
乌鲁木齐办维修基金要什么资料【提问】
您好，这边大概需要两三分钟来整理答案，请您稍等一下，请谅解，谢谢。【回答】
以下条件满足且有证明资料【回答】
申请维修资金需满足以下条件
1.维修项目必须是过了质量保修期。
2.相关业主必须足额缴纳维修资金。
3.属于维修资金列支范围之内。
4.公共设施、设备损坏属于自然损坏、自然老化，而不是人为因素造成的。
5.要满足两个“三分之二以上”的条件，即维修项目相关业主三分之二以上的人数同意。须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。【回答】

3. 乌鲁木齐维修基金缴纳标准

法律分析：1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%房屋面积0㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%房屋面积0㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

4. 乌鲁木齐市拆迁房维修基金是怎么交的

乌鲁木齐买安置房要交哪些税？

1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取。

2、核档费：50元，契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。印花税：税率1‰。

3、营业税及附加：个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。【摘要】
乌鲁木齐市拆迁房维修基金是怎么交的【提问】
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下~【回答】
乌鲁木齐安置房要交维修基金吗？

1、乌鲁木齐安置房要交维修基金的，首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3．5％和3％缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2．5％和2％缴存，归被拆迁人所有。

2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。【回答】
乌鲁木齐买安置房要交哪些税？

1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取。

2、核档费：50元，契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。印花税：税率1‰。

3、营业税及附加：个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。【回答】
鲁木齐商品房物业专项维修资金新交存标准，按每平方米房屋建筑安装工程造价的比例交存维修资金。不论是商品住宅还是非住宅物业，若配置了电梯，则按162元每平米的标准交存维修基金，若未配置电梯，则按照108元每平米的标准交存维修基金。

维修基金的新标准是根据乌鲁木齐地区商品住宅建筑安装成本的平均水平来确定的，即带电梯的商品住宅的建筑安装成本是2025元每平米，则维修基金为2025×8%=162元，不带电梯的商品住宅的建筑安装成本是1542.85元每平米，则维修基金为1542.85×7%=108元。【回答】

5. 乌鲁木齐市拆迁房维修基金是怎么交的

下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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一、乌鲁木齐维修基金怎么算

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

二、维修基金交存规定

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

因此，在缴纳维修基金的时候大家就要按照上述的公式来进行计算，在缴纳比例一定的情况下，房屋的面积越大总价就越高，那么也就影响着维修基金的费用。所以只有清楚的知道如何计算的，才能知道自己需要交纳多少钱。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。【摘要】
乌鲁木齐市拆迁房维修基金是怎么交的【提问】
下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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一、乌鲁木齐维修基金怎么算

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

二、维修基金交存规定

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

因此，在缴纳维修基金的时候大家就要按照上述的公式来进行计算，在缴纳比例一定的情况下，房屋的面积越大总价就越高，那么也就影响着维修基金的费用。所以只有清楚的知道如何计算的，才能知道自己需要交纳多少钱。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。【回答】

6. 乌木鲁齐的住房维修基金安多少钱交的?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

7. 乌鲁木齐维修基金怎么算

公共维修基金的全称是共用部位共用设施设备的维修基金，是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后、中修以上的维修更新的，但是很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。那么，乌鲁木齐的公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳标准是什么？

公共维修基金怎么算   

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。【摘要】
乌鲁木齐维修基金怎么算【提问】
公共维修基金的全称是共用部位共用设施设备的维修基金，是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后、中修以上的维修更新的，但是很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。那么，乌鲁木齐的公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳标准是什么？

公共维修基金怎么算   

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。【回答】

8. 办理房屋维修基金都需要什么手续

办理是指缴纳房屋维修基金，还是使用房屋维修基金。
办理手续是：按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金申请使用的条件：应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
　　(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
　　(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
　　使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
　　第十八条 物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
　　第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
　　维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
　　第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。
　　第二十一条 使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：
　　(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。
　　(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。
　　(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。
　　(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过使用申请并确定维修方案。
　　(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。
　　(六)工程完工验收合格后维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。
　　(七)管理机构根据维修合同和工程进度付款。管理机构对公示情况进行审核后，按维修合同约定留存质保金，将维修费用余额划转至维修单位，并从相应业主个人物业专项维修资金帐户中扣除。
　　第二十二条 使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案资料：
　　(一)申请人的身份证明和授权委托书。
　　(二)使用物业专项维修资金的申请报告。
　　(三)受益业主签名表。
　　(四)维修工程预(决)算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。
　　(五)公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。
　　(六)工程维修验收合格证明及维修发票。
　　(七)其他相关资料。