房产评估费用

1. 房产评估费用

2. 鉴定费用该我出吗？

刑事诉讼的司法鉴定（包括重新鉴定）的费用应当诉讼机关承担；
民事案件的司法鉴定（包括重新鉴定）的费用应当有申请鉴定的一方垫付，由于该项费用是诉讼费用的组成部分，因而应当由败诉的一方实际承担。这与重新鉴定的结果有关。

3. 鉴定费用如何要回？

据你所述，原告申请笔迹鉴定，并最终鉴定结论没有证明系被告笔迹。简言之，鉴定费应当有原告承担。

4. 评估费用

以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 档次｜房地产价格总额（万元）｜累进计费率‰ －－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－ １｜１００以下（含１００）｜５ ２｜１０１以上至１０００｜２．５ ３｜１００１以上至２０００｜１．５ ４｜２００１以上至５０００｜０．８ ５｜５００１以上至８０００｜０．４ ６｜８００１以上至１００００｜０．２ ７｜１００００以上｜０．１ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

5. 黄金鉴定费用多少？

看是用什么方法的鉴定费用，分无损和有损。一般无损按克重收费0.3-0.5元/g;有损检测较高一般600-1000元。无损结果是大概含量，有损则非常精确。

6. 怎么鉴别基金好坏?另外推荐几支好基金。

在基金绩效的衡量中，除了净值增长率以外，基金的投资目标，风险水平以及基金组合的稳定性等因素都是考察基金经理投资能力的重要标准。一些"跑得快"的基金，可能是由于其所承担的风险较高所致。从这个意义上来讲，基金"跑得快"，并不一定普遍适用于不同风险偏好的投资者。
最近一轮为期两个月的市场调整，让一些投资者进一步意识到了风险控制对于基金的意义。在大盘从6000点以上跌至5000点以下的过程中，股票型基金净值普跌，其中跌幅最深的将近20%，而跌幅较浅的则只有5%上下，产生这一结果的原因是多样的，比如产品特性、团队风格等等，哪怕同属于股票型基金，不同基金的投资组合所承受的风险也并不相同。

7. 如何辨别优质基金 优质基金的特质是什么

(点评表现最好的，与最不好的，并分析原因)晨星回答：上半年权益类基金业绩明显弱于债券型基金，晨星股票型基金指数上半年下跌6.87%，配置型基金指数下跌6.67%，债券型基金指数微跌0.78%。上半年基础市场最明显的特点是：风格配置转向，中小盘向大盘的转换，成长向价值的转换，高估值向低估值回归。表现最好的南方隆元主题，其投资特点是集中持有大盘央企蓝筹股，与市场热点较为契合。银华内需精选股票表现落后，主要对中小盘股票以及创业板的投资比重较大，拖累了业绩表现。2.您认为，优质基金的特质是什么?他们哪些能力强?晨星回答：普通投资者对优秀基金的特点一定有一个共识，即业绩好同时波动低，即风险调整后收益要好。这是从看得到的数据结果对优质基金的评判。但支撑这一结果的是背后的四个重要因素。基金经理的投资能力、投研团队的稳定性、基金公司的信托责任和费率。首先，基金经理是业绩的掌舵者，决定买什么、卖什么和什么时候买卖，从而直接影响组合的业绩表现。基金经理需要有较为丰富的投资管理经验，最好能够经历不同市场的历练，形成较为稳定的投资风格与较好的风险调整后收益，他可能不是某一时期市场上的佼佼者，但长期下来能够取得稳健的收益。其次，基金经理背后的投研团队需要稳定。基金经理不是孤军奋战，背后的团队可以给他提供强大的研究支持。同时投研团队之间要形成良好的配合，保证研究能够有效得转化为投资成果，形成以研究驱动投资的机制。因此，研究团队的稳定性和实力、投研团队的配合是优质基金的一个保证。第三，基金公司要有信托责任，即公司在制定策略时首先考虑投资者利益。例如适时关闭基金申购，保证基金经理执行既定的投资策略，使业绩保持稳定。新产品设计以及市场营销有相应的风险提示，并推介给适合的人群;不利用“净值归一”的方式急剧扩大基金规模;与投资者建立良好的沟通渠道，例如基金经理的工作报告简明清晰，便于投资者理解;公司内部的考核机制更着眼于从长期考核基金经理，避免短期考核使基金经理冒更大的风险而追逐业绩，损害持有人的利益。这样更有利于基金经理的稳定性。最后，保持较低的运作费率(包括管理费、托管费以及股票交易费用，这些费用会形成对基金业绩的侵蚀。过高的股票交易费用从侧面反映出基金经理交易频繁，不利于业绩的稳定性。3.目前，公募基金是否存在资产规模缩水的情况?您认为资产规模缩水背后的原因是什么?晨星回答：公募基金存在资产管理规模缩水的情况。引发资产管理规模缩水的原因主要有两点，一是组合市值的缩水，另一方面是投资者的赎回。其中，组合市值的缩水与市场环境有关，通常遇到一个熊市，由于市值的蒸发是导致规模缩水的主要原因，例如2008年的市场下跌，公募基金遭遇规模大幅缩水;投资者的赎回行为导致资金从公募基金中流出，或是落袋为安或是转投公募产品以外的投资品种，例如私募、银行理财产品等。另外，也不得不说的是，公募基金业绩的高波动性、持续营销中一些损害投资者利益的行为、基金经理流动过快等行业内的一些弊端也使投资者产生了信任危机，影响了基金规模的稳定性。4.相比往年，今年上半年基金的销售渠道是否顺畅?第三方销售的情况如何?晨星回答：国内的基金销售渠道包括银行、券商和第三方理财顾问。而银行仍然是处于垄断地位，特别是国有四大商业银行(中行、农行、工行、建行)，这种格局在国内还会持续很长一段时间。证监会也一直力推第三方销售渠道，着力打造多层次的基金销售网络，但第三方销售在国内还是形单影只，且市场影响力很弱。我认为主要原因有两点，首先，银行拥有强大的营销网络，掌握着大多数的客户资源，而第三方销售不具备这个优势，网点有限且客户资源较弱。其次，银行在国内投资者的心目中是最安全的资金存放地点。因此，基金投资过程中最重要的资金账户一定是在银行，而不会把资金放在第三方销售机构。第三方不具备这种天然的优势。所以，这两点是目前第三方销售的发展瓶颈。5.目前市面上的理财产品众多，是否挤压了基金的市场份额?晨星回答：是的，在第三方销售处于起步阶段，银行垄断基金销售的格局下，理财产品的快速发展对基金的冲击在不断加大。一方面，银行理财产品中的保证收益或是保本收益理财产品，投资者图的就是比存款略高的利息收益，特别是在通胀高企的背景下，客户担心资产跟不上通胀的步伐，银行的理财产品更容易走俏。另一方面，银行也会很卖力得推销理财产品。信贷缺口增大是根源。今年的(资金)流动性总体来讲比去年紧了很多，而社会对资金的需求依然旺盛，为满足存贷比不低于75%的监管要求，银行必须全力吸纳存款。在目前，利差相对来说比较大，银行都希望多放一些贷款，所以不惜用比较高的成本去拉这些存款，即高息揽存。6.股票型基金大多负收益的情况会不会加重基金募集的难度?在收益不好的情况下，基金被赎回的现象多么?晨星回答：在影响基金募集情况的几点因素中，市场环境是重要一点，市场相对处于低谷的时候新基金的发行比较困难，投资者的开户数会降低，会采取持币观望的态度。因此，在股票型基金大多为负收益的情况下，投资者对市场的信心会不足，偏股型新基金的发行会比较困难。在基金收益不好的时候，基金也会出现被赎回的现象，这是市场优胜劣汰的规律，投资者的资金会流向业绩更好、更稳定的品种。这也就是在美国共同基金中，如果基金经营不善，最终会走向清盘的结局。7.您认为，公募基金的人才流动是否过于频繁?是否对行业的健康发展带来了隐患?晨星回答：公募基金的人才流动的确较为频繁，以基金经理为例，基金经理的平均任职期限是1年半。而美国共同基金的基金经理平均任职期限是5年。对行业的健康发展带来的隐患包括三点，首先，基金经理的不稳定造成基金业绩的持续性不强，投资风格不连续，损害了持有人的利益。其次，人才是基金管理行业的基石，特别是基金经理的培养需要一定的时期和经验的累积，而基金经理流动性过快导致基金经理资源相对稀缺，缩短了研究员的培养周期而提拔为基金经理，资历尚浅使投资业绩大打折扣。

8. 重新鉴定的费用由谁出

刑事案件的鉴定费，由国家承担。
 
民事案件的鉴定费，按照“谁主张，谁负担”的规定，由主张人先预付，最后经人民法院判决，一般是谁败诉谁承担。胜诉方愿意承担的，不受限制。