车位维修基金有什么作用

1. 车位维修基金有什么作用

根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程；而车位维修基金作为其中的一部分，主要作用就是维护车库与公共区域设施；而公共部分是指户外墙面、门厅、楼梯间等，还包括了共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场等。同时要注意的是，车位维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。而当维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

2. 车位维修基金是什么

房屋维修基金就包括了车位维修基金在内了。根据国家相关规定，在出售商品房时，购房者需向售房单位缴纳总房价的百分之二到百分之三作为房屋维修基金，并与售房单位签订房屋维修基金缴纳约定，但这笔费用并没有算入住宅销售收入内。车位维修基金这个是归小区所有业主共有的，任何人都是不可以私自挪用这笔费用，一旦被发现，那么就有可能会被警告、罚款甚至形式拘留的处罚。此外，申请使用车位维修基金需要满足一定的条件，必须用于维修停车位，并得到三分之二业主的同意后才可以使用。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

3. 车位要交维修基金吗

法律分析：是否交维基金要分情况。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《住宅专项维修资金管理办法》第八条  出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

4. 车位要交维修基金吗

法律分析：一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备不交存住宅专项维修资金，非经营性车场车库属于共用设施设备。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条  本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

5. 车位怎么用维修基金

车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。
而且目前车位面积一般纳入到房屋面积之中，无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是整个小区的业主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二业主同意之后才能使用。【摘要】
车位怎么用维修基金【提问】
车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。
而且目前车位面积一般纳入到房屋面积之中，无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是整个小区的业主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二业主同意之后才能使用。【回答】
车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。
而且目前车位面积一般纳入到房屋面积之中，无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是整个小区的业主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二业主同意之后才能使用。【回答】
怎么样走流程【提问】

车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。


而且目前车位面积一般纳入到房屋面积之中，无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是整个小区的业主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二业主同意之后才能使用。【回答】

6. 车位有维修基金吗

法律分析：车位有维修基金吗：需要。 相关法律或内容  维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
法律依据：《物业管理条例》第六条?  房屋的所有权人为业主。  业主在物业管理活动中，享有下列权利：  (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；  (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；  (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；  (四)参加业主大会会议，行使投票权；  (五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；  (六)监督业主委员会的工作；  (七)监督物业服务企业履行物业服务合同；  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；  (十)法律、法规规定的其他权利。

7. 车位有维修基金吗

法律分析：对于小区内业主购买车库，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
法律依据：根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

8. 车位的维修基金怎么算

法律分析：车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×份额×面积。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。